高雄市楠梓區大學二十五路32號
2021-02-12 實價登錄成交明細
成交總價 2,355 萬 25.8 萬/坪 × 91.47 坪
權狀坪數91.47 坪
主建物82.26 坪
公設比0%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 91.47 坪
└ 主建物 82.26 坪
└ 公設等 9.21 坪
土地持分 26.49 坪
0 坪91.47 坪
土地坐落 藍田西段 250-7 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.8 萬/坪
本筆成交 25.8
本棟中位 25.8
大學二十五路中位 18
楠梓區 2021 年中位 19.6
比本棟中位 高 0%比大學二十五路中位 高 43%比楠梓區 2021 年中位 高 32%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交2,355 萬
+42%
2026 年推估3,354 萬
以楠梓區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 999 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）471 萬
貸款（8 成）1,884 萬
每月月付70,582 元
30 年總利息657 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房1廳5衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土
電梯有
管理組織無
車位無
備註：土地價格:1154萬元建物價格:1201萬元預售屋、或土地及建物分件登記案件；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。