高雄市鼓山區富農路207號4F/15F
2022-03-17 實價登錄成交明細
成交總價 1,170 萬 31.9 萬/坪 × 36.68 坪
權狀坪數36.68 坪
主建物23.39 坪
公設比28.3%
當時屋齡17 年
這筆買到什麼
建物 36.68 坪
└ 主建物 23.39 坪
└ 公設等 13.29 坪
土地持分 3.47 坪
0 坪36.68 坪
土地坐落 龍中段 103 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 31.9 萬/坪
本筆成交 31.9
本棟中位 18.5
富農路中位 22.2
鼓山區 2022 年中位 29.9
比本棟中位 高 72%比富農路中位 高 44%比鼓山區 2022 年中位 高 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,170 萬
+14%
2026 年推估1,329 萬
以鼓山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 159 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）234 萬
貸款（8 成）936 萬
每月月付35,066 元
30 年總利息326 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（6 筆）
2024-04-27 10F/15F 3房2廳2衛 · 36.68 坪 36.5 萬/坪總 1,340 萬 2021-12-20 3F/15F 3房2廳2衛 · 36.68 坪 26.7 萬/坪總 980 萬 2014-12-31 2F/15F 3房2廳2衛 · 36.68 坪 18.5 萬/坪總 680 萬 2014-05-14 4F/15F 3房2廳2衛 · 36.68 坪 18.5 萬/坪總 680 萬 2013-10-31 13F/15F 3房2廳2衛 · 36.68 坪 18.3 萬/坪總 670 萬 2012-10-28 9F/15F 3房2廳2衛 · 36.68 坪 17.7 萬/坪總 650 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。