高雄市楠梓區加仁路236號
2020-02-21 實價登錄成交明細
成交總價 1,426 萬 24.3 萬/坪 × 58.8 坪
權狀坪數58.8 坪
主建物52.49 坪
公設比0%
當時屋齡14 年
這筆買到什麼
建物 58.8 坪
└ 主建物 52.49 坪
└ 公設等 6.31 坪
土地持分 22.99 坪
0 坪58.8 坪
土地坐落 和平段五小段 19-10 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.3 萬/坪
本筆成交 24.3
本棟中位 24.3
加仁路中位 15.9
楠梓區 2020 年中位 16.3
比本棟中位 高 0%比加仁路中位 高 53%比楠梓區 2020 年中位 高 49%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,426 萬
+68%
2026 年推估2,394 萬
以楠梓區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 968 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）285 萬
貸款（8 成）1,141 萬
每月月付42,739 元
30 年總利息398 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳3衛
型態透天厝
主要用途其他
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。