高雄市苓雅區凱旋二路31巷2號
2022-04-24 實價登錄成交明細
成交總價 4,616 萬 91.7 萬/坪 × 50.35 坪
權狀坪數50.35 坪
主建物50.35 坪
公設比0%
當時屋齡47 年
這筆買到什麼
建物 50.35 坪
└ 主建物 50.35 坪
土地持分 32.97 坪
0 坪50.35 坪
土地坐落 五權段 543 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 91.7 萬/坪
本筆成交 91.7
本棟中位 91.7
凱旋二路中位 18.9
苓雅區 2022 年中位 23.4
比本棟中位 高 0%比凱旋二路中位 高 385%比苓雅區 2022 年中位 高 292%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交4,616 萬
+14%
2026 年推估5,281 萬
以苓雅區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 665 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）923 萬
貸款（8 成）3,693 萬
每月月付138,347 元
30 年總利息1,288 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
型態透天厝
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。