高雄市苓雅區福西街38號
2021-10-09 實價登錄成交明細
成交總價 1,190 萬 20 萬/坪 × 59.6 坪
權狀坪數59.6 坪
主建物55.05 坪
公設比0%
當時屋齡33 年
這筆買到什麼
建物 59.6 坪
└ 主建物 55.05 坪
└ 公設等 4.55 坪
土地持分 17.14 坪
0 坪59.6 坪
土地坐落 福河段 1786 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20 萬/坪
本筆成交 20
本棟中位 20
福西街中位 18.5
苓雅區 2021 年中位 23.9
比本棟中位 高 0%比福西街中位 高 8%比苓雅區 2021 年中位 低 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,190 萬
+24%
2026 年推估1,470 萬
以苓雅區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 280 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）238 萬
貸款（8 成）952 萬
每月月付35,666 元
30 年總利息332 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳3衛
型態透天厝
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：頂樓鐵皮屋
同路段其他門牌行情（7 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。