高雄市橋頭區新東一街161號3F/22F
2021-10-02 實價登錄成交明細
成交總價 902 萬 17.8 萬/坪 × 47.05 坪
權狀坪數47.05 坪
主建物22.7 坪
公設比34.3%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 47.05 坪
└ 主建物 22.7 坪
└ 公設等 24.35 坪
土地持分 6.09 坪
0 坪47.05 坪
土地坐落 後壁田段 96 地號
價格拆解
成交總價902 萬
其中車位−175 萬
扣車位後房價727 萬
單價 17.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.8 萬/坪
本筆成交 17.8
本棟中位 15.7
新東一街中位 16.8
橋頭區 2021 年中位 18.2
比本棟中位 高 13%比新東一街中位 高 6%比橋頭區 2021 年中位 低 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交902 萬
+74%
2026 年推估1,570 萬
以橋頭區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 668 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）145 萬
貸款（8 成）582 萬
每月月付21,789 元
30 年總利息203 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/22F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（175 萬）
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。