高雄市左營區新莊一路73號14F/21F
2021-05-03 實價登錄成交明細
成交總價 1,920 萬 18 萬/坪 × 106.47 坪
權狀坪數106.47 坪
主建物44.27 坪
公設比38.9%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 106.47 坪
└ 主建物 44.27 坪
└ 公設等 62.2 坪
土地持分 9.97 坪
0 坪106.47 坪
土地坐落 新庄段六小段 955 地號
價格拆解
成交總價1,920 萬
扣車位後房價1,920 萬
單價 18 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18 萬/坪
本筆成交 18
本棟中位 19.4
新莊一路中位 20.8
左營區 2021 年中位 24
比本棟中位 低 7%比新莊一路中位 低 13%比左營區 2021 年中位 低 25%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,920 萬
+28%
2026 年推估2,458 萬
以左營區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 538 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）384 萬
貸款（8 成）1,536 萬
每月月付57,545 元
30 年總利息536 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層14F/21F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-09-20 10F/21F 4房2廳2衛 · 95.49 坪 31.6 萬/坪總 3,020 萬 2025-07-10 21F/21F 4房2廳2衛 · 106.2 坪 36.4 萬/坪總 3,868 萬 2021-12-07 8F/21F 4房2廳2衛 · 95.49 坪 25.7 萬/坪總 2,450 萬 2021-03-31 2F/21F 3房2廳2衛 · 94.3 坪 17.7 萬/坪總 1,670 萬 2020-09-08 3F/21F 4房2廳2衛 · 95.8 坪 18.5 萬/坪總 1,768 萬 2020-09-01 4F/21F 4房2廳2衛 · 95.49 坪 18.5 萬/坪總 1,770 萬 2020-08-27 6F/21F 4房2廳2衛 · 95.49 坪 20.4 萬/坪總 1,950 萬 2020-07-07 20F/21F 3房2廳2衛 · 107.11 坪 20.1 萬/坪總 2,150 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。