高雄市前鎮區修文街165之1號2F/5F
2019-03-28 實價登錄成交明細
成交總價 326 萬 17.2 萬/坪 × 18.92 坪
權狀坪數18.92 坪
主建物18.92 坪
公設比0%
當時屋齡38 年
這筆買到什麼
建物 18.92 坪
└ 主建物 18.92 坪
土地持分 5.97 坪
0 坪18.92 坪
土地坐落 愛群段 1833 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.2 萬/坪
本筆成交 17.2
本棟中位 19.6
修文街中位 15.4
前鎮區 2019 年中位 18
比本棟中位 低 12%比修文街中位 高 12%比前鎮區 2019 年中位 低 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交326 萬
+46%
2026 年推估475 萬
以前鎮區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 149 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）65 萬
貸款（8 成）261 萬
每月月付9,771 元
30 年總利息91 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層2F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（1 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。