高雄市楠梓區德賢路590號
2019-04-23 實價登錄成交明細
成交總價 2,168 萬 35.2 萬/坪 × 61.66 坪
權狀坪數61.66 坪
主建物45.68 坪
公設比19.1%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 61.66 坪
└ 主建物 45.68 坪
└ 公設等 15.98 坪
土地持分 8.67 坪
0 坪61.66 坪
土地坐落 和平段五小段 291 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 35.2 萬/坪
本筆成交 35.2
本棟中位 22.1
德賢路中位 11.7
楠梓區 2019 年中位 15.7
比本棟中位 高 59%比德賢路中位 高 201%比楠梓區 2019 年中位 高 124%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交2,168 萬
+74%
2026 年推估3,774 萬
以楠梓區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,606 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）434 萬
貸款（8 成）1,734 萬
每月月付64,978 元
30 年總利息605 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳4衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。