高雄市鹽埕區九如四路551號5F/14F
2013-05-21 實價登錄成交明細
成交總價 570 萬 13.2 萬/坪 × 43.17 坪
權狀坪數43.17 坪
主建物22.48 坪
公設比42.3%
當時屋齡10 年
這筆買到什麼
建物 43.17 坪
└ 主建物 22.48 坪
└ 公設等 20.69 坪
土地持分 5.14 坪
0 坪43.17 坪
土地坐落 內惟段九小段 22-1 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價570 萬
扣車位後房價570 萬
單價 13.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.2 萬/坪
本筆成交 13.2
本棟中位 13.2
九如四路中位 17.8
鹽埕區 2013 年中位 11.3
比本棟中位 高 0%比九如四路中位 低 26%比鹽埕區 2013 年中位 高 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）114 萬
貸款（8 成）456 萬
每月月付17,084 元
30 年總利息159 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同路段其他門牌行情（11 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。