高雄市鳳山區立志街132號12F/16F
2013-10-12 實價登錄成交明細
成交總價 508 萬 11.8 萬/坪 × 42.94 坪
權狀坪數42.94 坪
主建物22.04 坪
公設比42.2%
當時屋齡18 年
這筆買到什麼
建物 42.94 坪
└ 主建物 22.04 坪
└ 公設等 20.9 坪
土地持分 3.5 坪
0 坪42.94 坪
土地坐落 鳳山段大老衙小段 230 地號
價格拆解
成交總價508 萬
扣車位後房價508 萬
單價 11.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.8 萬/坪
本筆成交 11.8
本棟中位 20.5
立志街中位 14.2
鳳山區 2013 年中位 13.1
比本棟中位 低 42%比立志街中位 低 17%比鳳山區 2013 年中位 低 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）102 萬
貸款（8 成）406 萬
每月月付15,225 元
30 年總利息142 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層12F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。