高雄市左營區大中二路573號12F/15F
2023-10-06 實價登錄成交明細
成交總價 760 萬 28.6 萬/坪 × 26.57 坪
權狀坪數26.57 坪
主建物15.05 坪
公設比35.1%
當時屋齡9 年
這筆買到什麼
建物 26.57 坪
└ 主建物 15.05 坪
└ 公設等 11.52 坪
土地持分 3.02 坪
0 坪26.57 坪
土地坐落 新光段 44 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28.6 萬/坪
本筆成交 28.6
本棟中位 22.6
大中二路中位 20.7
左營區 2023 年中位 28.8
比本棟中位 高 27%比大中二路中位 高 38%比左營區 2023 年中位 低 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交760 萬
+10%
2026 年推估836 萬
以左營區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 76 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）152 萬
貸款（8 成）608 萬
每月月付22,778 元
30 年總利息212 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層12F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2026-01-02 15F/15F 3房2廳2衛 · 43.72 坪 20.6 萬/坪總 900 萬 2025-08-31 15F/15F 2房1廳1衛 · 26.57 坪 34.2 萬/坪總 908 萬 2024-10-07 0房0廳0衛 · 90.24 坪 33.2 萬/坪總 3,000 萬 2023-11-12 14F/15F 2房1廳1衛 · 26.57 坪 32 萬/坪總 850 萬 2023-11-10 7F/15F 3房2廳2衛 · 43.72 坪 29.7 萬/坪總 1,298 萬 2022-05-04 15F/15F 3房2廳2衛 · 21.86 坪 16 萬/坪總 350 萬 2021-10-24 5F/15F 2房1廳1衛 · 26.57 坪 24.5 萬/坪總 650 萬 2021-07-24 7F/15F 2房1廳1衛 · 26.57 坪 20.3 萬/坪總 538 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。