高雄市鳳山區新樂街8號3F/13F
2018-01-15 實價登錄成交明細
成交總價 490 萬 16.1 萬/坪 × 30.37 坪
權狀坪數30.37 坪
主建物21.62 坪
公設比16.9%
當時屋齡20 年
這筆買到什麼
建物 30.37 坪
└ 主建物 21.62 坪
└ 公設等 8.75 坪
土地持分 5.14 坪
0 坪30.37 坪
土地坐落 新甲段 1100 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.1 萬/坪
本筆成交 16.1
本棟中位 16.1
新樂街中位 14.9
鳳山區 2018 年中位 17
比本棟中位 高 0%比新樂街中位 高 8%比鳳山區 2018 年中位 低 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交490 萬
+59%
2026 年推估779 萬
以鳳山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 289 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）98 萬
貸款（8 成）392 萬
每月月付14,686 元
30 年總利息137 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層3F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：急買急賣。急買急賣。；
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。