高雄市鳳山區大明路228號
2016-08-08 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 650 萬 18.5 萬/坪 × 35.09 坪
權狀坪數35.09 坪
主建物26.11 坪
公設比15.2%
當時屋齡21 年
這筆買到什麼
建物 35.09 坪
└ 主建物 26.11 坪
└ 公設等 8.98 坪
土地持分 5.74 坪
0 坪35.09 坪
土地坐落 新甲段 1050-3 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.5 萬/坪
本筆成交 18.5
本棟中位 12.2
大明路中位 13.8
鳳山區 2016 年中位 16.1
比本棟中位 高 52%比大明路中位 高 34%比鳳山區 2016 年中位 高 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）130 萬
貸款（8 成）520 萬
每月月付19,481 元
30 年總利息181 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。