高雄市三民區澄清路653號
2019-10-25 實價登錄成交明細
成交總價 1,570 萬 31.3 萬/坪 × 50.18 坪
權狀坪數50.18 坪
主建物43.31 坪
公設比6.7%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 50.18 坪
└ 主建物 43.31 坪
└ 公設等 6.87 坪
土地持分 6.37 坪
0 坪50.18 坪
土地坐落 澄清段一小段 255 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 31.3 萬/坪
本筆成交 31.3
本棟中位 31.3
澄清路中位 19.7
三民區 2019 年中位 18.8
比本棟中位 高 0%比澄清路中位 高 59%比三民區 2019 年中位 高 66%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,570 萬
+58%
2026 年推估2,474 萬
以三民區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 904 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）314 萬
貸款（8 成）1,256 萬
每月月付47,055 元
30 年總利息438 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
型態店面(店鋪)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。