高雄市三民區建國三路381號4F/21F
2019-11-20 實價登錄成交明細
成交總價 725 萬 22.7 萬/坪 × 33.45 坪
權狀坪數33.45 坪
主建物16.65 坪
公設比35.1%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 33.45 坪
└ 主建物 16.65 坪
└ 公設等 16.8 坪
土地持分 2.14 坪
0 坪33.45 坪
土地坐落 三塊厝段二小段 1387 地號
價格拆解
成交總價725 萬
其中車位−80 萬
扣車位後房價645 萬
單價 22.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.7 萬/坪
本筆成交 22.7
本棟中位 23.3
建國三路中位 21.5
三民區 2019 年中位 18.8
比本棟中位 低 3%比建國三路中位 高 6%比三民區 2019 年中位 高 21%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交725 萬
+57%
2026 年推估1,135 萬
以三民區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 410 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）129 萬
貸款（8 成）516 萬
每月月付19,331 元
30 年總利息180 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層4F/21F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（80 萬）
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。