高雄市仁武區京吉五路15號3F/18F
2020-10-30 實價登錄成交明細
成交總價 866 萬 17.2 萬/坪 × 52.59 坪
權狀坪數52.59 坪
主建物23.85 坪
公設比36.4%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 52.59 坪
└ 主建物 23.85 坪
└ 公設等 28.74 坪
土地持分 6.81 坪
0 坪52.59 坪
土地坐落 澄德段 23 地號
價格拆解
成交總價866 萬
其中車位−138 萬
扣車位後房價728 萬
單價 17.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.2 萬/坪
本筆成交 17.2
本棟中位 17.5
京吉五路中位 19.1
仁武區 2020 年中位 18.6
比本棟中位 低 2%比京吉五路中位 低 10%比仁武區 2020 年中位 低 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交866 萬
+57%
2026 年推估1,363 萬
以仁武區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 497 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）146 萬
貸款（8 成）582 萬
每月月付21,819 元
30 年總利息203 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/18F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材見其它登記事項
電梯有
管理組織有
車位有（138 萬）
同址其他成交（8 筆）
2021-11-05 18F/18F 2房2廳2衛 · 52.59 坪 23.5 萬/坪總 1,236 萬 2020-12-12 16F/18F 3房2廳2衛 · 52.59 坪 18.7 萬/坪總 940 萬 2020-12-10 13F/18F 3房2廳2衛 · 52.59 坪 21.9 萬/坪總 1,075 萬 2020-11-26 4F/18F 3房2廳2衛 · 52.59 坪 17.3 萬/坪總 880 萬 2020-10-29 18F/18F 3房2廳2衛 · 52.59 坪 19.1 萬/坪總 958 萬 2020-10-05 17F/18F 3房2廳2衛 · 52.59 坪 18.6 萬/坪總 925 萬 2020-10-02 6F/18F 3房2廳2衛 · 52.59 坪 17.3 萬/坪總 880 萬 2020-09-28 7F/18F 3房2廳2衛 · 52.59 坪 17.3 萬/坪總 872 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。