高雄市大寮區後庄街96號7F/12F
2023-02-25 實價登錄成交明細
成交總價 450 萬 14.7 萬/坪 × 30.72 坪
權狀坪數30.72 坪
主建物21.01 坪
公設比23.3%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 30.72 坪
└ 主建物 21.01 坪
└ 公設等 9.71 坪
土地持分 5.21 坪
0 坪30.72 坪
土地坐落 後庄段 115 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.7 萬/坪
本筆成交 14.7
本棟中位 10.1
後庄街中位 15.5
大寮區 2023 年中位 22.2
比本棟中位 高 46%比後庄街中位 低 5%比大寮區 2023 年中位 低 34%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交450 萬
+8%
2026 年推估485 萬
以大寮區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 35 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）90 萬
貸款（8 成）360 萬
每月月付13,487 元
30 年總利息126 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房1廳2衛
樓層7F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：前後陽台增設鐵窗其他增建；
同址其他成交（2 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。