高雄市前鎮區管仲南路352號9F/15F
2014-03-30 實價登錄成交明細
成交總價 1,075 萬 20.8 萬/坪 × 51.78 坪
權狀坪數51.78 坪
主建物28.72 坪
公設比37.8%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 51.78 坪
└ 主建物 28.72 坪
└ 公設等 23.06 坪
土地持分 4.73 坪
0 坪51.78 坪
土地坐落 憲德段二小段 28-3 地號
價格拆解
成交總價1,075 萬
扣車位後房價1,075 萬
單價 20.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.8 萬/坪
本筆成交 20.8
本棟中位 19.8
管仲南路中位 21.1
前鎮區 2014 年中位 16.6
比本棟中位 高 5%比管仲南路中位 低 1%比前鎮區 2014 年中位 高 25%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）215 萬
貸款（8 成）860 萬
每月月付32,219 元
30 年總利息300 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層9F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材見其它登記事項
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（6 筆）
2023-12-30 10F/15F 4房2廳2衛 · 57.66 坪 29.7 萬/坪總 1,710 萬 2021-07-03 13F/15F 4房2廳2衛 · 51.78 坪 23.9 萬/坪總 1,236 萬 2017-05-03 14F/15F 4房2廳2衛 · 52.37 坪 19.8 萬/坪總 1,039 萬 2013-05-12 6F/15F 4房2廳2衛 · 52.37 坪 19.1 萬/坪總 1,000 萬 2013-01-21 12F/15F 4房2廳2衛 · 53.18 坪 17.6 萬/坪總 938 萬 2012-09-26 6F/15F 4房2廳2衛 · 52.37 坪 17.2 萬/坪總 900 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。