高雄市楠梓區藍昌路119巷28號
2022-06-26 實價登錄成交明細
成交總價 1,032 萬 19.4 萬/坪 × 53.08 坪
權狀坪數53.08 坪
主建物47.09 坪
公設比0%
當時屋齡34 年
這筆買到什麼
建物 53.08 坪
└ 主建物 47.09 坪
└ 公設等 5.99 坪
土地持分 19.36 坪
0 坪53.08 坪
土地坐落 藍昌段三小段 602-45 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.4 萬/坪
本筆成交 19.4
本棟中位 19.4
藍昌路中位 17.5
楠梓區 2022 年中位 24.6
比本棟中位 高 0%比藍昌路中位 高 11%比楠梓區 2022 年中位 低 21%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,032 萬
+18%
2026 年推估1,223 萬
以楠梓區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 191 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）206 萬
貸款（8 成）826 萬
每月月付30,930 元
30 年總利息288 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房1廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：增建:壹樓空地其他增建:鐵皮增建4樓以上。含傢俱設備費；其他增建；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。