高雄市鳳山區八德路二段156號4F/16F
2013-08-12 實價登錄成交明細
成交總價 350 萬 9.8 萬/坪 × 35.64 坪
權狀坪數35.64 坪
主建物22.8 坪
公設比19.5%
當時屋齡19 年
這筆買到什麼
建物 35.64 坪
└ 主建物 22.8 坪
└ 公設等 12.84 坪
土地持分 4.95 坪
0 坪35.64 坪
土地坐落 文山段 12 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 9.8 萬/坪
本筆成交 9.8
本棟中位 12.6
八德路二段中位 14.3
鳳山區 2013 年中位 13.1
比本棟中位 低 22%比八德路二段中位 低 31%比鳳山區 2013 年中位 低 25%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）70 萬
貸款（8 成）280 萬
每月月付10,490 元
30 年總利息98 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。