高雄市三民區北平一街108號2F/13F
2021-01-18 實價登錄成交明細
成交總價 1,150 萬 28.9 萬/坪 × 39.83 坪
權狀坪數39.83 坪
主建物21.34 坪
公設比33.5%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 39.83 坪
└ 主建物 21.34 坪
└ 公設等 18.49 坪
土地持分 5.53 坪
0 坪39.83 坪
土地坐落 大港段四小段 2202 地號
價格拆解
成交總價1,150 萬
扣車位後房價1,150 萬
單價 28.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28.9 萬/坪
本筆成交 28.9
本棟中位 25.8
北平一街中位 20.7
三民區 2021 年中位 21.8
比本棟中位 高 12%比北平一街中位 高 40%比三民區 2021 年中位 高 33%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,150 萬
+35%
2026 年推估1,556 萬
以三民區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 406 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）230 萬
貸款（8 成）920 萬
每月月付34,467 元
30 年總利息321 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土
電梯有
管理組織有
車位有
備註：含裝潢費；
同址其他成交（8 筆）
2023-11-08 11F/13F 3房1廳2衛 · 39.49 坪 33.4 萬/坪總 1,320 萬 2022-03-17 11F/13F 2房1廳1衛 · 39.49 坪 33.4 萬/坪總 1,320 萬 2021-11-30 9F/13F 4房2廳2衛 · 46.92 坪 26.1 萬/坪總 1,304 萬 2021-07-27 2F/13F 4房2廳2衛 · 42.93 坪 26.2 萬/坪總 1,216 萬 2021-05-22 10F/13F 3房2廳2衛 · 33.57 坪 26.5 萬/坪總 888 萬 2021-03-14 4F/13F 3房2廳2衛 · 39.88 坪 26 萬/坪總 1,036 萬 2021-03-13 2F/13F 3房2廳2衛 · 33.78 坪 29.5 萬/坪總 997 萬 2021-02-06 3F/13F 3房2廳2衛 · 39.88 坪 23.9 萬/坪總 1,042 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。