高雄市左營區城峰路10號10F/15F
2021-01-10 實價登錄成交明細
成交總價 900 萬 18.7 萬/坪 × 48.1 坪
權狀坪數48.1 坪
主建物26.47 坪
公設比30.5%
當時屋齡13 年
這筆買到什麼
建物 48.1 坪
└ 主建物 26.47 坪
└ 公設等 21.63 坪
土地持分 5.19 坪
0 坪48.1 坪
土地坐落 果貿段 6 地號
價格拆解
成交總價900 萬
扣車位後房價900 萬
單價 18.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.7 萬/坪
本筆成交 18.7
本棟中位 16
城峰路中位 16
左營區 2021 年中位 24
比本棟中位 高 17%比城峰路中位 高 17%比左營區 2021 年中位 低 22%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交900 萬
+28%
2026 年推估1,152 萬
以左營區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 252 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）180 萬
貸款（8 成）720 萬
每月月付26,974 元
30 年總利息251 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層10F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：陽台外推；
同址其他成交（8 筆）
2026-03-01 13F/15F 3房2廳2衛 · 40.6 坪 28.1 萬/坪總 1,139 萬 2022-05-20 9F/15F 4房2廳2衛 · 48.1 坪 29.7 萬/坪總 1,430 萬 2022-02-19 3房2廳2衛 · 94.36 坪 30 萬/坪總 2,830 萬 2020-11-16 9F/15F 3房2廳2衛 · 40.6 坪 17.9 萬/坪總 725 萬 2020-05-18 14F/15F 3房2廳2衛 · 48.78 坪 17 萬/坪總 830 萬 2020-01-17 15F/15F 3房2廳2衛 · 48.1 坪 16.4 萬/坪總 788 萬 2019-12-07 7F/15F 4房2廳2衛 · 48.1 坪 17.3 萬/坪總 830 萬 2019-09-05 11F/15F 3房2廳2衛 · 40.6 坪 16.2 萬/坪總 658 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。