高雄市苓雅區武廟路191號12F/12F
2022-03-02 實價登錄成交明細
成交總價 730 萬 21.9 萬/坪 × 33.3 坪
權狀坪數33.3 坪
主建物29.1 坪
公設比0%
當時屋齡36 年
這筆買到什麼
建物 33.3 坪
└ 主建物 29.1 坪
└ 公設等 4.2 坪
土地持分 4.72 坪
0 坪33.3 坪
土地坐落 五塊厝段 2446 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.9 萬/坪
本筆成交 21.9
本棟中位 16.5
武廟路中位 20.8
苓雅區 2022 年中位 23.4
比本棟中位 高 33%比武廟路中位 高 5%比苓雅區 2022 年中位 低 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交730 萬
+14%
2026 年推估835 萬
以苓雅區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 105 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）146 萬
貸款（8 成）584 萬
每月月付21,879 元
30 年總利息204 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層12F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：其他增建；
同址其他成交（6 筆）
2025-07-18 11F/12F 4房2廳2衛 · 33.3 坪 23.4 萬/坪總 780 萬 2019-05-17 5F/12F 3房2廳2衛 · 33.3 坪 16.5 萬/坪總 550 萬 2019-02-02 11F/12F 4房2廳2衛 · 33.3 坪 15 萬/坪總 500 萬 2015-12-09 4F/12F 3房2廳2衛 · 33.3 坪 15.6 萬/坪總 520 萬 2015-01-01 10F/12F 4房2廳2衛 · 33.3 坪 19.1 萬/坪總 635 萬 2012-10-20 10F/12F 3房2廳2衛 · 33.3 坪 14.4 萬/坪總 480 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。