高雄市三民區大豐一路291號9F/15F
2022-01-27 實價登錄成交明細
成交總價 540 萬 20.7 萬/坪 × 26.15 坪
權狀坪數26.15 坪
主建物15.57 坪
公設比31.5%
當時屋齡16 年
這筆買到什麼
建物 26.15 坪
└ 主建物 15.57 坪
└ 公設等 10.58 坪
土地持分 3.12 坪
0 坪26.15 坪
土地坐落 大裕段一小段 210 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.7 萬/坪
本筆成交 20.7
本棟中位 15.5
大豐一路中位 15.8
三民區 2022 年中位 21.9
比本棟中位 高 34%比大豐一路中位 高 31%比三民區 2022 年中位 低 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交540 萬
+25%
2026 年推估673 萬
以三民區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 133 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）108 萬
貸款（8 成）432 萬
每月月付16,184 元
30 年總利息151 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層9F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-03-30 8F/15F 2房2廳1衛 · 37.71 坪 23.6 萬/坪總 890 萬 2024-12-17 8F/15F 2房2廳1衛 · 37.71 坪 19.9 萬/坪總 750 萬 2024-05-05 4F/15F 2房1廳1衛 · 36.7 坪 25.1 萬/坪總 920 萬 2023-12-03 5F/15F 2房2廳1衛 · 26.15 坪 26.2 萬/坪總 686 萬 2023-08-29 9F/15F 2房1廳1衛 · 26.15 坪 21.4 萬/坪總 560 萬 2022-01-15 4F/15F 2房1廳1衛 · 36.7 坪 20.9 萬/坪總 765 萬 2021-09-12 3F/15F 2房1廳1衛 · 37.71 坪 18 萬/坪總 680 萬 2021-02-20 8F/15F 2房2廳1衛 · 37.71 坪 16.4 萬/坪總 620 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。