高雄市三民區九如一路230巷15號1F/5F
2023-05-20 實價登錄成交明細
成交總價 938 萬 27.3 萬/坪 × 34.31 坪
權狀坪數34.31 坪
主建物25.96 坪
公設比13.8%
當時屋齡37 年
這筆買到什麼
建物 34.31 坪
└ 主建物 25.96 坪
└ 公設等 8.35 坪
土地持分 8.86 坪
0 坪34.31 坪
土地坐落 獅頭段 2717-1 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.3 萬/坪
本筆成交 27.3
本棟中位 10.3
九如一路中位 15.6
三民區 2023 年中位 25
比本棟中位 高 165%比九如一路中位 高 75%比三民區 2023 年中位 高 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交938 萬
+12%
2026 年推估1,046 萬
以三民區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 108 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）188 萬
貸款（8 成）750 萬
每月月付28,113 元
30 年總利息262 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層1F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：防火巷、壹樓空地、平台、遮雨棚增建。平台外推。陽台外推；其他增建；
同址其他成交（6 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。