高雄市苓雅區青年一路113之1號14F/15F
2020-07-04 實價登錄成交明細
成交總價 2,012 萬 27.4 萬/坪 × 73.32 坪
權狀坪數73.32 坪
主建物32.58 坪
公設比35.1%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 73.32 坪
└ 主建物 32.58 坪
└ 公設等 40.74 坪
土地持分 8.83 坪
0 坪73.32 坪
土地坐落 苓東段 9 地號（共 3 筆土地）
價格拆解
成交總價2,012 萬
扣車位後房價2,012 萬
單價 27.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.4 萬/坪
本筆成交 27.4
本棟中位 24.9
青年一路中位 26.1
苓雅區 2020 年中位 23.1
比本棟中位 高 10%比青年一路中位 高 5%比苓雅區 2020 年中位 高 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交2,012 萬
+28%
2026 年推估2,583 萬
以苓雅區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 571 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）402 萬
貸款（8 成）1,610 萬
每月月付60,302 元
30 年總利息561 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層14F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：包含公共設施保留地用地；
同址其他成交（8 筆）
2023-12-19 0房0廳0衛 · 96.78 坪 50.4 萬/坪總 4,800 萬 2020-06-30 13F/15F 3房2廳2衛 · 73.32 坪 27.3 萬/坪總 2,000 萬 2020-04-18 12F/15F 3房2廳2衛 · 67.97 坪 25.9 萬/坪總 1,763 萬 2020-03-11 11F/15F 3房2廳2衛 · 67.97 坪 25.6 萬/坪總 1,739 萬 2020-02-17 15F/15F 3房2廳2衛 · 67.97 坪 26.4 萬/坪總 1,797 萬 2019-11-18 10F/15F 3房2廳2衛 · 67.97 坪 25.3 萬/坪總 1,720 萬 2019-10-21 8F/15F 3房2廳2衛 · 67.97 坪 24.8 萬/坪總 1,685 萬 2019-09-28 7F/15F 3房2廳2衛 · 67.97 坪 24.6 萬/坪總 1,675 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。