高雄市鳳山區北昌五街1號14F/15F
2021-10-14 實價登錄成交明細
成交總價 480 萬 18.1 萬/坪 × 27.39 坪
權狀坪數27.39 坪
主建物13.19 坪
公設比32.9%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 27.39 坪
└ 主建物 13.19 坪
└ 公設等 14.2 坪
土地持分 4.74 坪
0 坪27.39 坪
土地坐落 華鳳段 125 地號
價格拆解
成交總價480 萬
其中車位−80 萬
扣車位後房價400 萬
單價 18.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.1 萬/坪
本筆成交 18.1
本棟中位 18.1
北昌五街中位 18.3
鳳山區 2021 年中位 20
比本棟中位 高 0%比北昌五街中位 低 1%比鳳山區 2021 年中位 低 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交480 萬
+30%
2026 年推估622 萬
以鳳山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 142 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）80 萬
貸款（8 成）320 萬
每月月付11,988 元
30 年總利息112 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房2廳1衛
樓層14F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土
電梯有
管理組織有
車位有（80 萬）
同址其他成交（8 筆）
2026-07-18 14F/15F 2房1廳1衛 · 27.39 坪 26.5 萬/坪總 685 萬 2024-01-10 14F/15F 2房2廳1衛 · 27.39 坪 26.5 萬/坪總 727 萬 2023-04-16 6F/15F 1房1廳1衛 · 27.39 坪 21.9 萬/坪總 600 萬 2017-11-08 8F/15F 2房1廳1衛 · 13.69 坪 16.6 萬/坪總 227 萬 2017-07-25 15F/15F 2房1廳1衛 · 27.39 坪 19.7 萬/坪總 510 萬 2017-06-19 9F/15F 2房1廳1衛 · 27.39 坪 17.9 萬/坪總 455 萬 2017-06-17 14F/15F 2房1廳1衛 · 27.39 坪 18 萬/坪總 457 萬 2017-06-03 13F/15F 2房1廳1衛 · 27.39 坪 18 萬/坪總 458 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。