高雄市前金區文武二街200號4F/15F
2024-10-13 實價登錄成交明細
成交總價 785 萬 36.3 萬/坪 × 21.61 坪
權狀坪數21.61 坪
主建物11.7 坪
公設比30.6%
當時屋齡17 年
這筆買到什麼
建物 21.61 坪
└ 主建物 11.7 坪
└ 公設等 9.91 坪
土地持分 1.66 坪
0 坪21.61 坪
土地坐落 前金段 108 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 36.3 萬/坪
本筆成交 36.3
本棟中位 20.4
文武二街中位 19.5
前金區 2024 年中位 29.2
比本棟中位 高 78%比文武二街中位 高 86%比前金區 2024 年中位 高 24%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交785 萬
-5%
2026 年推估742 萬
以前金區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）157 萬
貸款（8 成）628 萬
每月月付23,527 元
30 年總利息219 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層4F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2026-01-25 8F/15F 2房1廳1衛 · 21.8 坪 29.4 萬/坪總 640 萬 2025-10-29 3F/15F 2房1廳1衛 · 21.82 坪 30.8 萬/坪總 672 萬 2025-07-20 2F/15F 2房1廳1衛 · 21.61 坪 29.6 萬/坪總 640 萬 2025-01-26 4F/15F 2房1廳1衛 · 22.25 坪 33.7 萬/坪總 750 萬 2024-11-27 10F/15F 2房1廳1衛 · 27.47 坪 32.1 萬/坪總 882 萬 2024-11-19 4F/15F 2房1廳1衛 · 21.8 坪 34.4 萬/坪總 750 萬 2024-07-28 15F/15F 2房1廳1衛 · 21.61 坪 37.9 萬/坪總 818 萬 2024-06-09 10F/15F 2房2廳1衛 · 27.37 坪 34.7 萬/坪總 950 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。