高雄市鳳山區頂新六街36號7F/15F
2015-09-08 實價登錄成交明細
成交總價 822 萬 16.5 萬/坪 × 49.89 坪
權狀坪數49.89 坪
主建物23.16 坪
公設比44.7%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 49.89 坪
└ 主建物 23.16 坪
└ 公設等 26.73 坪
土地持分 5.45 坪
0 坪49.89 坪
土地坐落 頂新段 38 地號
價格拆解
成交總價822 萬
扣車位後房價822 萬
單價 16.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.5 萬/坪
本筆成交 16.5
本棟中位 15.6
頂新六街中位 16.1
鳳山區 2015 年中位 14.8
比本棟中位 高 6%比頂新六街中位 高 2%比鳳山區 2015 年中位 高 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）164 萬
貸款（8 成）658 萬
每月月付24,636 元
30 年總利息229 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織有
車位有
備註：1.本案土地及建物交易總價，皆含車位計價。2.地政士僅受託買賣案件申請登記，並未代理撰擬不動產買賣契約書，本成交資訊係由權利人自行提供屬實。3.權利人兩人。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。