高雄市三民區建昌路36號15F/15F
2019-09-20 實價登錄成交明細
成交總價 1,000 萬 17.4 萬/坪 × 57.58 坪
權狀坪數57.58 坪
主建物31.67 坪
公設比38.8%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 57.58 坪
└ 主建物 31.67 坪
└ 公設等 25.91 坪
土地持分 5.02 坪
0 坪57.58 坪
土地坐落 建德段 642 地號
價格拆解
成交總價1,000 萬
扣車位後房價1,000 萬
單價 17.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.4 萬/坪
本筆成交 17.4
本棟中位 17.8
建昌路中位 17.8
三民區 2019 年中位 18.8
比本棟中位 低 2%比建昌路中位 低 2%比三民區 2019 年中位 低 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,000 萬
+57%
2026 年推估1,565 萬
以三民區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 565 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）200 萬
貸款（8 成）800 萬
每月月付29,971 元
30 年總利息279 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層15F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
同址其他成交（8 筆）
2023-03-01 2F/15F 4房2廳2衛 · 57.81 坪 29.2 萬/坪總 1,690 萬 2021-10-03 9F/15F 4房2廳2衛 · 57.58 坪 24.1 萬/坪總 1,390 萬 2021-09-15 7F/15F 3房2廳2衛 · 57.08 坪 21.6 萬/坪總 1,230 萬 2020-10-14 4F/15F 4房2廳2衛 · 57.81 坪 19.7 萬/坪總 1,138 萬 2014-09-29 2F/15F 4房2廳2衛 · 57.81 坪 17 萬/坪總 980 萬 2013-07-03 4F/15F 4房2廳3衛 · 57.81 坪 17.1 萬/坪總 988 萬 2013-05-30 3F/15F 4房2廳2衛 · 63.38 坪 19.3 萬/坪總 1,226 萬 2013-04-11 5F/15F 4房2廳2衛 · 57.58 坪 17 萬/坪總 978 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。