高雄市楠梓區博愛三路97號15F/15F
2012-11-14 實價登錄成交明細
成交總價 635 萬 16 萬/坪 × 39.7 坪
權狀坪數39.7 坪
主建物20.38 坪
公設比40.5%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 39.7 坪
└ 主建物 20.38 坪
└ 公設等 19.32 坪
土地持分 4.49 坪
0 坪39.7 坪
土地坐落 新福段七小段 4 地號
價格拆解
成交總價635 萬
扣車位後房價635 萬
單價 16 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16 萬/坪
本筆成交 16
本棟中位 16.2
博愛三路中位 15.5
楠梓區 2012 年中位 11.9
比本棟中位 低 1%比博愛三路中位 高 3%比楠梓區 2012 年中位 高 34%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）127 萬
貸款（8 成）508 萬
每月月付19,032 元
30 年總利息177 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層15F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（5 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。