高雄市左營區緯九路217號4F/14F
2018-11-21 實價登錄成交明細
成交總價 434 萬 6.9 萬/坪 × 62.75 坪
權狀坪數62.75 坪
主建物34.84 坪
公設比39.8%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 62.75 坪
└ 主建物 34.84 坪
└ 公設等 27.91 坪
土地持分 13.48 坪
0 坪62.75 坪
土地坐落 廍後段 37-6 地號
價格拆解
成交總價434 萬
扣車位後房價434 萬
單價 6.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 6.9 萬/坪
本筆成交 6.9
本棟中位 6.9
緯九路中位 11.4
左營區 2018 年中位 17.4
比本棟中位 高 0%比緯九路中位 低 39%比左營區 2018 年中位 低 60%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交434 萬
+71%
2026 年推估743 萬
以左營區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 309 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）87 萬
貸款（8 成）347 萬
每月月付13,008 元
30 年總利息121 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層4F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：向國防部價購之案件
同址其他成交（8 筆）
2025-06-07 2F/14F 4房2廳2衛 · 62.75 坪 20.6 萬/坪總 1,290 萬 2025-01-13 13F/14F 3房2廳2衛 · 54.96 坪 13.7 萬/坪總 750 萬 2024-07-31 2F/14F 4房2廳2衛 · 62.75 坪 22 萬/坪總 1,380 萬 2023-07-07 14F/14F 4房2廳2衛 · 62.75 坪 21.5 萬/坪總 1,350 萬 2020-04-01 14F/14F 4房2廳2衛 · 62.75 坪 5 萬/坪總 313 萬 2019-12-13 13F/14F 3房1廳2衛 · 54.96 坪 6.9 萬/坪總 380 萬 2018-11-21 6F/14F 3房1廳2衛 · 62.75 坪 6.9 萬/坪總 434 萬 2018-11-21 8F/14F 3房1廳2衛 · 55.23 坪 6.9 萬/坪總 382 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。