高雄市鼓山區美術東六街200號14F/14F
2022-02-13 實價登錄成交明細
成交總價 660 萬 24.5 萬/坪 × 26.99 坪
權狀坪數26.99 坪
主建物16.59 坪
公設比30.4%
當時屋齡18 年
這筆買到什麼
建物 26.99 坪
└ 主建物 16.59 坪
└ 公設等 10.4 坪
土地持分 2.95 坪
0 坪26.99 坪
土地坐落 青海段 203 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.5 萬/坪
本筆成交 24.5
本棟中位 19.1
美術東六街中位 21.9
鼓山區 2022 年中位 29.4
比本棟中位 高 28%比美術東六街中位 高 12%比鼓山區 2022 年中位 低 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交660 萬
+17%
2026 年推估770 萬
以鼓山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 110 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）132 萬
貸款（8 成）528 萬
每月月付19,781 元
30 年總利息184 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層14F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2022-08-22 14F/14F 2房2廳1衛 · 26.99 坪 32.9 萬/坪總 888 萬 2021-11-28 4F/14F 2房1廳1衛 · 26.99 坪 24.8 萬/坪總 670 萬 2020-09-26 12F/14F 2房1廳1衛 · 32.93 坪 17.9 萬/坪總 588 萬 2020-09-20 4F/14F 2房1廳1衛 · 26.99 坪 20.2 萬/坪總 545 萬 2017-12-11 7F/14F 2房2廳1衛 · 32.52 坪 17.3 萬/坪總 561 萬 2015-06-16 12F/14F 2房2廳1衛 · 32.93 坪 19.1 萬/坪總 630 萬 2014-12-08 13F/14F 2房2廳1衛 · 26.99 坪 19.8 萬/坪總 535 萬 2014-07-01 13F/14F 2房2廳1衛 · 26.99 坪 17 萬/坪總 460 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。