高雄市楠梓區土庫三路226號4F/5F
2021-04-15 實價登錄成交明細
成交總價 210 萬 12 萬/坪 × 17.44 坪
權狀坪數17.44 坪
主建物16.42 坪
公設比0%
當時屋齡39 年
這筆買到什麼
建物 17.44 坪
└ 主建物 16.42 坪
└ 公設等 1.02 坪
土地持分 5.16 坪
0 坪17.44 坪
土地坐落 清豐段 186 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12 萬/坪
本筆成交 12
本棟中位 12
土庫三路中位 14
楠梓區 2021 年中位 19.6
比本棟中位 高 0%比土庫三路中位 低 14%比楠梓區 2021 年中位 低 39%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交210 萬
+42%
2026 年推估299 萬
以楠梓區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 89 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）42 萬
貸款（8 成）168 萬
每月月付6,294 元
30 年總利息59 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層4F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（7 筆）
2022-09-26 4F/5F 2房1廳1衛 · 17.44 坪 12.6 萬/坪總 220 萬 2021-06-24 4F/5F 2房2廳1衛 · 16.99 坪 12.7 萬/坪總 215 萬 2019-11-01 4F/5F 2房1廳1衛 · 16.99 坪 11.4 萬/坪總 193 萬 2019-03-08 4F/5F 2房1廳1衛 · 17.44 坪 11.5 萬/坪總 200 萬 2018-03-08 5F/5F 2房2廳1衛 · 16.99 坪 8.8 萬/坪總 150 萬 2015-12-31 4F/5F 2房1廳1衛 · 16.99 坪 8.8 萬/坪總 150 萬 2015-11-30 4F/5F 2房1廳1衛 · 17.44 坪 8.6 萬/坪總 150 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。