高雄市楠梓區高雄大學路298號5F/15F
2024-03-10 實價登錄成交明細
成交總價 1,165 萬 23.4 萬/坪 × 49.72 坪
權狀坪數49.72 坪
主建物24.67 坪
公設比35.8%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 49.72 坪
└ 主建物 24.67 坪
└ 公設等 25.05 坪
土地持分 6.81 坪
0 坪49.72 坪
土地坐落 藍田中段 32 地號
價格拆解
成交總價1,165 萬
扣車位後房價1,165 萬
單價 23.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.4 萬/坪
本筆成交 23.4
本棟中位 21.8
高雄大學路中位 20.5
楠梓區 2024 年中位 30.7
比本棟中位 高 7%比高雄大學路中位 高 14%比楠梓區 2024 年中位 低 24%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,165 萬
-5%
2026 年推估1,102 萬
以楠梓區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）233 萬
貸款（8 成）932 萬
每月月付34,916 元
30 年總利息325 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-11-13 1F/15F 0房0廳0衛 · 44.66 坪 46.3 萬/坪總 1,700 萬 2022-04-13 5F/15F 3房2廳2衛 · 49.72 坪 20.5 萬/坪總 980 萬 2021-10-27 8F/15F 3房2廳2衛 · 49.72 坪 26.5 萬/坪總 1,201 萬 2021-10-22 15F/15F 3房2廳2衛 · 49.72 坪 23.8 萬/坪總 1,135 萬 2021-10-02 3F/15F 3房2廳2衛 · 49.72 坪 25.2 萬/坪總 1,190 萬 2021-10-02 2F/15F 3房2廳2衛 · 49.72 坪 25.2 萬/坪總 1,180 萬 2021-09-28 10F/15F 3房2廳2衛 · 49.72 坪 26.4 萬/坪總 1,238 萬 2021-08-28 4F/15F 3房2廳2衛 · 49.72 坪 20.6 萬/坪總 985 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。