高雄市橋頭區橋新一路690號11F/24F
2023-11-10 實價登錄成交明細
成交總價 2,211 萬 29.2 萬/坪 × 76.86 坪
權狀坪數76.86 坪
主建物35.79 坪
公設比35%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 76.86 坪
└ 主建物 35.79 坪
└ 公設等 41.07 坪
土地持分 9.07 坪
0 坪76.86 坪
土地坐落 後壁田段 276 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價2,211 萬
其中車位−280 萬
扣車位後房價1,931 萬
單價 29.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 29.2 萬/坪
本筆成交 29.2
本棟中位 29.9
橋新一路中位 19.6
橋頭區 2023 年中位 28.7
比本棟中位 低 2%比橋新一路中位 高 49%比橋頭區 2023 年中位 高 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交2,211 萬
+17%
2026 年推估2,580 萬
以橋頭區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 369 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）386 萬
貸款（8 成）1,545 萬
每月月付57,874 元
30 年總利息539 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層11F/24F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（280 萬）
同址其他成交（8 筆）
2024-03-18 4F/24F 3房2廳2衛 · 76.86 坪 28.2 萬/坪總 2,185 萬 2024-03-16 9F/24F 3房2廳2衛 · 71.5 坪 29.2 萬/坪總 2,088 萬 2024-02-06 3F/24F 3房2廳2衛 · 71.5 坪 29.2 萬/坪總 2,118 萬 2024-01-26 16F/24F 3房2廳2衛 · 71.5 坪 30.2 萬/坪總 2,155 萬 2024-01-16 12F/24F 3房2廳2衛 · 71.5 坪 35.2 萬/坪總 2,485 萬 2024-01-16 21F/24F 3房2廳2衛 · 71.5 坪 30.9 萬/坪總 2,230 萬 2024-01-14 24F/24F 3房2廳2衛 · 71.5 坪 31.4 萬/坪總 2,238 萬 2024-01-14 10F/24F 3房2廳2衛 · 71.5 坪 29.3 萬/坪總 2,095 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。