高雄市苓雅區民權一路120巷31號
2021-12-09 實價登錄成交明細
成交總價 2,000 萬 69.3 萬/坪 × 28.84 坪
權狀坪數28.84 坪
主建物28.84 坪
公設比0%
當時屋齡49 年
這筆買到什麼
建物 28.84 坪
└ 主建物 28.84 坪
土地持分 22.39 坪
0 坪28.84 坪
土地坐落 林德官段一小段 2755 地號（共 4 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 69.3 萬/坪
本筆成交 69.3
本棟中位 69.3
民權一路中位 24.6
苓雅區 2021 年中位 23.9
比本棟中位 高 0%比民權一路中位 高 182%比苓雅區 2021 年中位 高 190%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交2,000 萬
+24%
2026 年推估2,471 萬
以苓雅區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 471 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）400 萬
貸款（8 成）1,600 萬
每月月付59,942 元
30 年總利息558 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
型態透天厝
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：包含公共設施保留地用地；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。