高雄市楠梓區援中路986號6F/15F
2019-06-05 實價登錄成交明細
成交總價 910 萬 15.1 萬/坪 × 60.47 坪
權狀坪數60.47 坪
主建物27.63 坪
公設比36.3%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 60.47 坪
└ 主建物 27.63 坪
└ 公設等 32.84 坪
土地持分 7.92 坪
0 坪60.47 坪
土地坐落 藍田西段 321 地號
價格拆解
成交總價910 萬
扣車位後房價910 萬
單價 15.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.1 萬/坪
本筆成交 15.1
本棟中位 15.1
援中路中位 21.7
楠梓區 2019 年中位 15.7
比本棟中位 高 0%比援中路中位 低 30%比楠梓區 2019 年中位 低 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交910 萬
+74%
2026 年推估1,584 萬
以楠梓區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 674 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）182 萬
貸款（8 成）728 萬
每月月付27,274 元
30 年總利息254 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層6F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土
電梯有
管理組織有
車位有
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2022-10-28 9F/15F 3房2廳2衛 · 60.47 坪 26.7 萬/坪總 1,617 萬 2022-06-28 15F/15F 4房2廳2衛 · 60.47 坪 15.4 萬/坪總 930 萬 2020-09-05 2F/15F 4房2廳2衛 · 60.41 坪 15.1 萬/坪總 911 萬 2020-02-27 3F/15F 4房2廳2衛 · 60.47 坪 15.1 萬/坪總 912 萬 2019-12-07 13F/15F 4房2廳2衛 · 60.47 坪 15.4 萬/坪總 930 萬 2019-11-29 11F/15F 4房2廳2衛 · 60.47 坪 15.7 萬/坪總 949 萬 2019-11-24 14F/15F 4房2廳2衛 · 60.47 坪 15.5 萬/坪總 937 萬 2019-09-04 12F/15F 4房2廳2衛 · 78.16 坪 14.7 萬/坪總 1,150 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。