高雄市楠梓區和光街205巷12號
2019-03-28 實價登錄成交明細
成交總價 438 萬 10.5 萬/坪 × 41.66 坪
權狀坪數41.66 坪
主建物37.72 坪
公設比0%
當時屋齡45 年
這筆買到什麼
建物 41.66 坪
└ 主建物 37.72 坪
└ 公設等 3.94 坪
土地持分 19.36 坪
0 坪41.66 坪
土地坐落 莒光段三小段 158 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10.5 萬/坪
本筆成交 10.5
本棟中位 10.5
和光街中位 19
楠梓區 2019 年中位 15.7
比本棟中位 高 0%比和光街中位 低 45%比楠梓區 2019 年中位 低 33%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交438 萬
+74%
2026 年推估762 萬
以楠梓區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 324 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）88 萬
貸款（8 成）350 萬
每月月付13,127 元
30 年總利息122 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。