高雄市左營區天祥二路111巷12號13F/14F
2017-04-10 實價登錄成交明細
成交總價 838 萬 12.8 萬/坪 × 65.7 坪
權狀坪數65.7 坪
主建物30.91 坪
公設比34%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 65.7 坪
└ 主建物 30.91 坪
└ 公設等 34.79 坪
土地持分 8.25 坪
0 坪65.7 坪
土地坐落 新庄段一小段 789 地號
價格拆解
成交總價838 萬
扣車位後房價838 萬
單價 12.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.8 萬/坪
本筆成交 12.8
本棟中位 14.9
天祥二路中位 15.5
左營區 2017 年中位 18.8
比本棟中位 低 14%比天祥二路中位 低 17%比左營區 2017 年中位 低 32%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）168 萬
貸款（8 成）670 萬
每月月付25,116 元
30 年總利息234 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層13F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。