高雄市苓雅區武廟路213號8F/12F
2020-03-13 實價登錄成交明細
成交總價 488 萬 18.7 萬/坪 × 26.1 坪
權狀坪數26.1 坪
主建物17.5 坪
公設比25.4%
當時屋齡15 年
這筆買到什麼
建物 26.1 坪
└ 主建物 17.5 坪
└ 公設等 8.6 坪
土地持分 3.76 坪
0 坪26.1 坪
土地坐落 五塊厝段 2454 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.7 萬/坪
本筆成交 18.7
本棟中位 17.9
武廟路中位 20.8
苓雅區 2020 年中位 23.1
比本棟中位 高 4%比武廟路中位 低 10%比苓雅區 2020 年中位 低 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交488 萬
+28%
2026 年推估627 萬
以苓雅區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 139 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）98 萬
貸款（8 成）390 萬
每月月付14,626 元
30 年總利息136 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層8F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-04-01 7F/12F 2房2廳1衛 · 29.37 坪 24.9 萬/坪總 730 萬 2023-03-19 10F/12F 2房2廳1衛 · 26.48 坪 23.4 萬/坪總 620 萬 2022-11-30 11F/12F 2房1廳1衛 · 26.72 坪 25.8 萬/坪總 688 萬 2021-03-11 10F/12F 2房2廳1衛 · 26.48 坪 17.9 萬/坪總 475 萬 2021-03-09 5F/12F 2房2廳1衛 · 26.72 坪 18 萬/坪總 480 萬 2021-01-20 10F/12F 2房2廳1衛 · 26.48 坪 17.4 萬/坪總 460 萬 2018-09-10 4F/12F 2房2廳2衛 · 14.56 坪 13.7 萬/坪總 200 萬 2018-03-27 6F/12F 2房2廳1衛 · 29.12 坪 17.2 萬/坪總 500 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。