高雄市前鎮區廣西路213號9F/16F
2019-10-30 實價登錄成交明細
成交總價 483 萬 16.3 萬/坪 × 29.63 坪
權狀坪數29.63 坪
主建物16.89 坪
公設比34.6%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 29.63 坪
└ 主建物 16.89 坪
└ 公設等 12.74 坪
0 坪29.63 坪
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.3 萬/坪
本筆成交 16.3
本棟中位 18.2
廣西路中位 17.6
前鎮區 2019 年中位 18
比本棟中位 低 10%比廣西路中位 低 7%比前鎮區 2019 年中位 低 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交483 萬
+46%
2026 年推估704 萬
以前鎮區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 221 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）97 萬
貸款（8 成）386 萬
每月月付14,476 元
30 年總利息135 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層9F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織有
車位無
備註：1.地上權案件2.房地交易總價內含地上權權利價值145萬元
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。