高雄市鳳山區北賢街173號2F/15F
2016-07-16 實價登錄成交明細
成交總價 550 萬 17.7 萬/坪 × 31.07 坪
權狀坪數31.07 坪
主建物15.16 坪
公設比45.4%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 31.07 坪
└ 主建物 15.16 坪
└ 公設等 15.91 坪
土地持分 5.93 坪
0 坪31.07 坪
土地坐落 華鳳段 144 地號
價格拆解
成交總價550 萬
扣車位後房價550 萬
單價 17.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.7 萬/坪
本筆成交 17.7
本棟中位 19.6
北賢街中位 18.8
鳳山區 2016 年中位 16.1
比本棟中位 低 10%比北賢街中位 低 6%比鳳山區 2016 年中位 高 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）110 萬
貸款（8 成）440 萬
每月月付16,484 元
30 年總利息153 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層2F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-01-15 2F/15F 2房1廳1衛 · 31.07 坪 27.4 萬/坪總 850 萬 2024-04-17 3房2廳2衛 · 36.45 坪 34.8 萬/坪總 1,270 萬 2023-10-14 7F/15F 2房2廳1衛 · 31.07 坪 25.8 萬/坪總 800 萬 2023-07-09 4F/15F 2房1廳1衛 · 31.07 坪 22.9 萬/坪總 710 萬 2022-06-14 6F/15F 2房2廳1衛 · 31.07 坪 25.4 萬/坪總 798 萬 2021-03-07 13F/15F 2房2廳1衛 · 31.07 坪 20 萬/坪總 620 萬 2021-01-04 2F/15F 2房2廳1衛 · 31.07 坪 16.9 萬/坪總 525 萬 2019-08-11 12F/15F 2房2廳1衛 · 30.53 坪 18 萬/坪總 550 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。