高雄市大樹區竹寮路728號
2021-03-04 實價登錄成交明細
成交總價 475 萬 8.7 萬/坪 × 54.8 坪
權狀坪數54.8 坪
主建物48.19 坪
公設比0%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 54.8 坪
└ 主建物 48.19 坪
└ 公設等 6.61 坪
土地持分 36.06 坪
0 坪54.8 坪
土地坐落 竹寮段 857 地號（共 4 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 8.7 萬/坪
本筆成交 8.7
本棟中位 8.7
竹寮路中位 7.8
大樹區 2021 年中位 16.4
比本棟中位 高 0%比竹寮路中位 高 12%比大樹區 2021 年中位 低 47%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交475 萬
+24%
2026 年推估589 萬
以大樹區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 114 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）95 萬
貸款（8 成）380 萬
每月月付14,236 元
30 年總利息132 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。