高雄市左營區文學路267號9F/14F
2019-01-02 實價登錄成交明細
成交總價 793 萬 22.2 萬/坪 × 39.04 坪
權狀坪數39.04 坪
主建物16.41 坪
公設比36.3%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 39.04 坪
└ 主建物 16.41 坪
└ 公設等 22.63 坪
土地持分 6.51 坪
0 坪39.04 坪
土地坐落 福山段 224 地號
價格拆解
成交總價793 萬
其中車位−170 萬
扣車位後房價623 萬
單價 22.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.2 萬/坪
本筆成交 22.2
本棟中位 23.3
文學路中位 22.1
左營區 2019 年中位 19.1
比本棟中位 低 5%比文學路中位 高 0%比左營區 2019 年中位 高 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交793 萬
+58%
2026 年推估1,250 萬
以左營區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 457 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）125 萬
貸款（8 成）498 萬
每月月付18,672 元
30 年總利息174 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層9F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材見其它登記事項
電梯無
管理組織有
車位有（170 萬）
同址其他成交（8 筆）
2025-07-14 3F/14F 3房2廳2衛 · 52.97 坪 39 萬/坪總 2,068 萬 2024-09-05 5F/14F 3房2廳2衛 · 56.48 坪 39.1 萬/坪總 2,210 萬 2021-12-02 14F/14F 2房2廳2衛 · 52.97 坪 31.3 萬/坪總 1,658 萬 2019-04-14 3F/14F 3房2廳2衛 · 56.48 坪 21.8 萬/坪總 1,179 萬 2019-04-03 4F/14F 3房2廳2衛 · 56.48 坪 22.1 萬/坪總 1,180 萬 2019-03-29 5F/14F 3房2廳2衛 · 56.48 坪 22.6 萬/坪總 1,200 萬 2019-03-22 2F/14F 3房2廳2衛 · 52.97 坪 23.5 萬/坪總 1,167 萬 2019-03-20 11F/14F 3房2廳2衛 · 56.48 坪 27.6 萬/坪總 1,429 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。