高雄市三民區通化街30巷98號
2019-10-05 實價登錄成交明細
成交總價 2,372 萬 27.8 萬/坪 × 85.4 坪
權狀坪數85.4 坪
主建物74.48 坪
公設比0%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 85.4 坪
└ 主建物 74.48 坪
└ 公設等 10.92 坪
土地持分 39.93 坪
0 坪85.4 坪
土地坐落 中華段二小段 520 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.8 萬/坪
本筆成交 27.8
本棟中位 27.8
通化街中位 22.2
三民區 2019 年中位 18.8
比本棟中位 高 0%比通化街中位 高 25%比三民區 2019 年中位 高 48%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交2,372 萬
+57%
2026 年推估3,713 萬
以三民區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,341 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）474 萬
貸款（8 成）1,898 萬
每月月付71,092 元
30 年總利息662 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房2廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。