高雄市左營區太華街61號3F/13F
2022-01-10 實價登錄成交明細
成交總價 635 萬 27.2 萬/坪 × 23.37 坪
權狀坪數23.37 坪
主建物13.69 坪
公設比31.9%
當時屋齡11 年
這筆買到什麼
建物 23.37 坪
└ 主建物 13.69 坪
└ 公設等 9.68 坪
土地持分 3.17 坪
0 坪23.37 坪
土地坐落 新庄段十二小段 1236 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.2 萬/坪
本筆成交 27.2
本棟中位 27.2
太華街中位 22.5
左營區 2022 年中位 28.3
比本棟中位 高 0%比太華街中位 高 21%比左營區 2022 年中位 低 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交635 萬
+15%
2026 年推估733 萬
以左營區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 98 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）127 萬
貸款（8 成）508 萬
每月月付19,032 元
30 年總利息177 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層3F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（3 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。