高雄市左營區東門路131巷16號4F/14F
2019-12-31 實價登錄成交明細
成交總價 1,100 萬 22.3 萬/坪 × 49.33 坪
權狀坪數49.33 坪
主建物25.45 坪
公設比36.7%
當時屋齡11 年
這筆買到什麼
建物 49.33 坪
└ 主建物 25.45 坪
└ 公設等 23.88 坪
土地持分 5.56 坪
0 坪49.33 坪
土地坐落 新庄段七小段 315 地號
價格拆解
成交總價1,100 萬
扣車位後房價1,100 萬
單價 22.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.3 萬/坪
本筆成交 22.3
本棟中位 22.3
東門路中位 20.7
左營區 2019 年中位 19.1
比本棟中位 高 0%比東門路中位 高 8%比左營區 2019 年中位 高 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,100 萬
+58%
2026 年推估1,734 萬
以左營區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 634 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）220 萬
貸款（8 成）880 萬
每月月付32,968 元
30 年總利息307 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（7 筆）
2023-07-07 12F/14F 4房2廳2衛 · 49.33 坪 35.8 萬/坪總 1,766 萬 2023-04-12 9F/14F 3房2廳2衛 · 49.97 坪 34.6 萬/坪總 1,730 萬 2021-04-20 9F/14F 3房2廳2衛 · 49.97 坪 24 萬/坪總 1,200 萬 2018-11-28 7F/14F 3房2廳2衛 · 49.97 坪 21.8 萬/坪總 1,090 萬 2017-02-05 4F/14F 3房2廳2衛 · 49.33 坪 20.3 萬/坪總 1,000 萬 2016-11-02 13F/14F 3房2廳2衛 · 49.97 坪 21.6 萬/坪總 1,077 萬 2013-07-09 7F/14F 3房2廳2衛 · 49.97 坪 21.5 萬/坪總 1,075 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。