高雄市三民區更新街111號
2022-02-07 實價登錄成交明細
成交總價 1,188 萬 15.9 萬/坪 × 74.85 坪
權狀坪數74.85 坪
主建物52.72 坪
公設比19%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 74.85 坪
└ 主建物 52.72 坪
└ 公設等 22.13 坪
土地持分 10.93 坪
0 坪74.85 坪
土地坐落 中華段二小段 252 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.9 萬/坪
本筆成交 15.9
本棟中位 18.6
更新街中位 13.9
三民區 2022 年中位 21.9
比本棟中位 低 15%比更新街中位 高 14%比三民區 2022 年中位 低 27%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,188 萬
+25%
2026 年推估1,480 萬
以三民區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 292 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）238 萬
貸款（8 成）950 萬
每月月付35,606 元
30 年總利息331 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。